Pintar la fachada de un edificio es una inversión que mejora su presentación, protege las estructuras del clima y aumenta su valor inmobiliario. Pero una de las dudas más comunes para propietarios y administradores es: ¿cuánto cuesta pintar un edificio de 3 pisos?
En Priser Perú, empresa especializada en construcción, remodelación y mantenimiento general, te explicamos todo lo que necesitas saber para planificar correctamente este servicio y evitar gastos innecesarios.
Entonces, ¿cuánto cuesta pintar un edificio de 3 pisos?
El precio total varía según el tamaño del edificio, el estado de la superficie, el tipo de pintura y el acceso para los trabajadores. Pero para darte una referencia general:
👉 El costo por pintar un edificio de 3 pisos oscila entre S/ 6,000 y S/ 10,000, considerando un rango de precios por metro cuadrado entre S/ 22 y S/ 35.
Un edificio de esta altura puede tener una fachada de aproximadamente 250 a 300 m². Si el precio por m² es de S/ 28, por ejemplo, el cálculo sería:
- Área de fachada estimada: 280 m²
- Precio promedio por m²: S/ 28
- Costo total estimado: S/ 7,840
Este cálculo incluye mano de obra, materiales y equipos de seguridad. No obstante, para un presupuesto exacto, siempre recomendamos una inspección técnica previa.
Factores que influyen en el precio por pintar un edificio de 3 pisos:
🧱 1. Tamaño y forma de la fachada
No todos los edificios tienen la misma estructura. Algunos tienen balcones, desniveles o acabados decorativos que requieren más tiempo y técnica.
🛠️ 2. Condición actual de la pared
Si hay humedad, grietas o restos de pintura vieja, se deben hacer trabajos de preparación como limpieza, resane y aplicación de base, lo que aumenta el costo.
🎨 3. Tipo de pintura
La calidad de la pintura exterior es clave. Las más recomendadas son las acrílicas antihongos con protección UV, aunque su precio es mayor, ofrecen mayor durabilidad y menor mantenimiento a futuro.
🧗♂️ 4. Acceso a la fachada
En algunos casos, se requieren escaleras extensibles, andamios o trabajos con arnés, lo cual implica personal capacitado en altura y protocolos de seguridad.
⏱️ 5. Urgencia del trabajo
Cuando un cliente necesita el trabajo en pocos días, se pueden requerir turnos dobles o más personal, lo que también influye en el precio final.
Y, ¿cuánto cuesta pintar un edificio de 3 pisos en Perú?
En el mercado peruano, estos son los precios de referencia por metro cuadrado, según el tipo de trabajo y condiciones:
| Tipo de trabajo | Precio por m² aproximado | Observaciones |
|---|---|---|
| Pintado estándar (superficies en buen estado) | S/ 22 – S/ 26 | Incluye pintura económica y mano de obra básica |
| Pintado con preparación de superficie | S/ 26 – S/ 30 | Incluye resane, limpieza y pintura de mayor calidad |
| Pintado con trabajos adicionales | S/ 30 – S/ 35 | Incluye fisuras, reparación de grietas y pintura premium |
Ejemplo práctico:
Edificio de 3 pisos con 270 m² de fachada, usando pintura de alta gama y preparación completa:
- S/ 33 x 270 m² = S/ 8,910
💡 Consejo profesional: Invertir en una buena pintura exterior reduce la frecuencia del repintado y mejora la protección contra lluvias, sol y contaminación.
¿En qué empresa encuentro el precio justo por pintar un edificio de 3 pisos?
En Priser Perú, nos especializamos en proyectos de mantenimiento de fachadas para edificios residenciales, comerciales e institucionales. Ofrecemos una solución completa, segura y de alta calidad.
🔧 Nuestros servicios incluyen:
- Diagnóstico técnico gratuito en Lima y Callao
- Presupuesto detallado por m² y sin letra pequeña
- Pintores certificados en trabajos de altura
- Materiales de primeras marcas con garantía
- Equipos y protocolos de seguridad industrial
- Cumplimiento de plazos pactados
- Limpieza total post-servicio
Además, si lo necesitas, también podemos incluir:
- Pintado de elementos metálicos (rejas, barandas, portones)
- Sellado de juntas de dilatación
- Impermeabilización de muros exteriores
📲 ¿Cómo solicitar una cotización con Priser Perú?
El proceso es muy simple:
- Contáctanos vía WhatsApp o correo electrónico.
- Coordinamos una visita técnica sin compromiso.
- Evaluamos la superficie, los materiales y las condiciones.
- Recibes una cotización clara y detallada en menos de 48 horas.
- Acordamos fechas y condiciones. ¡Y comenzamos el trabajo!
🧾 ¿Qué incluye nuestro servicio de pintado?
✅ Revisión de la superficie exterior
✅ Limpieza y lijado donde se requiera
✅ Aplicación de sellador o base según necesidad
✅ Dos capas de pintura final
✅ Supervisión técnica
✅ Garantía por escrito
Y todo ello, bajo estrictas normas de seguridad en altura, con personal entrenado y protocolos certificados.
