Pintar un edificio no solo mejora su apariencia, sino que también protege sus superficies del desgaste, la humedad y el paso del tiempo. Para quienes administran inmuebles multifamiliares o comerciales, es vital conocer cuánto cuesta pintar un edificio de 5 pisos y cómo calcular un presupuesto adecuado.
En Priser Perú, especialistas en construcción, remodelación y mantenimiento, te explicamos todo lo que necesitas saber para qué tomes una decisión informada y evites gastos innecesarios.
Entonces, ¿cuánto cuesta pintar un edificio de 5 pisos?
El costo de pintar un edificio de esta altura varía según varios factores, pero para darte una referencia clara:
👉 El precio promedio por metro cuadrado (m²) oscila entre S/ 25 y S/ 40.
Ahora bien, un edificio de 5 pisos puede tener una superficie de fachada aproximada de 300 a 450 m², dependiendo del diseño, número de frentes y distribución. Si tomamos un caso estándar:
- Área de fachada estimada: 400 m²
- Precio por m² promedio: S/ 30
- Costo estimado total: S/ 12,000
Este valor puede subir o bajar según el estado del edificio, el tipo de pintura utilizada y las condiciones de acceso para los trabajadores.
Factores que influyen en el precio por pintar un edificio de 5 pisos:
🏗️ 1. Tamaño y complejidad de la fachada
A mayor superficie y complejidad arquitectónica, mayor será la mano de obra requerida.
🧱 2. Estado de las paredes
Si la pintura anterior está deteriorada, si hay grietas, moho o humedad, será necesario un trabajo de preparación más exigente antes de pintar.
🎨 3. Tipo y calidad de pintura
No es lo mismo usar pintura económica que una pintura exterior antihongos, impermeabilizante y con protección UV. Las marcas y acabados influyen directamente en el presupuesto.
🧗♂️ 4. Accesibilidad y altura
Los edificios de 5 pisos requieren equipo especializado: andamios colgantes, plataformas elevadoras o trabajos en altura con cuerdas, lo cual eleva los costos logísticos.
🛠️ 5. Requisitos adicionales
Sellado de grietas, aplicación de base, reparación de juntas, limpieza profunda o pintura de elementos metálicos también influyen en el precio final.
🕒 6. Tiempo estimado de ejecución
Cuando se necesita un servicio urgente o en tiempos ajustados, puede implicar turnos dobles o refuerzo de personal.
Y, ¿cuánto cuesta pintar un edificio de 5 pisos en Perú?
En el contexto peruano, los precios suelen estar dentro de los siguientes rangos:
| Tipo de servicio | Precio estimado por m² | Comentario |
|---|---|---|
| Pintado básico sin preparación extra | S/ 25 – S/ 28 | Solo cambio de color y retoques mínimos |
| Pintado con lijado, sellado y base | S/ 30 – S/ 35 | Tratamiento previo moderado |
| Pintado integral con restauración parcial | S/ 36 – S/ 40+ | Edificios antiguos o muy dañados |
Ejemplo real:
Un edificio en Lima de 5 pisos, con 420 m² de fachada, pintura premium antihongos y trabajos previos de sellado puede costar aproximadamente S/ 14,000.
💡 Recomendación: Siempre solicita una visita técnica para obtener una cotización exacta y evitar sobrecostos inesperados.
¿En qué empresa encuentro el precio justo por pintar un edificio de 5 pisos?
En Priser Perú ofrecemos más que un precio competitivo. Te brindamos calidad garantizada, seguridad y atención personalizada en cada proyecto. Esto es lo que nos diferencia:
✅ Diagnóstico gratuito en Lima Metropolitana
Revisamos el estado del edificio, tomamos medidas y recomendamos el mejor tratamiento para tu fachada.
✅ Cotizaciones claras y sin letra pequeña
Presupuestos por m², detallados, con materiales y tiempos incluidos.
✅ Pintores especializados y certificados para trabajos en altura
Contamos con equipos de seguridad y experiencia en proyectos verticales.
✅ Uso de pinturas de alta resistencia
Trabajamos con marcas nacionales e internacionales que aseguran durabilidad frente a sol, lluvia y contaminación.
✅ Atención a edificios residenciales, comerciales e institucionales
Ya sea que administres un condominio, una clínica o una oficina, te ayudamos a darle nueva vida a tu fachada.
¿Qué incluye el servicio de pintado con Priser Perú?
🔧 Evaluación y limpieza de la superficie
🔧 Sellado de fisuras y reparación de áreas dañadas
🔧 Aplicación de pintura base y pintura final
🔧 Equipos de seguridad certificados
🔧 Garantía por escrito
Y si lo necesitas, podemos incluir el pintado de barandas, puertas metálicas, columnas internas o señalización.
📲 ¿Cómo cotizar con Priser Perú?
Solo necesitas seguir estos simples pasos:
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